Como mejorar su propiedad – Home staging

Este método de herramienta de marketing inmobiliario es la que consigue mejorar la imagen de las viviendas, lo que facilita su venta casa cochabamba o alquiler casa santa cruz, o en cualquier departamento en Bolivia.

La etimología de home staging significa “puesta en escena del hogar”, sus únicos objetivos es impulsar a la compra o alquiler de la propiedad. Se emplean técnicas las cuales son:

-Despejar

-Reparar

-Limpiar

-Ordenar

-Crear un ambiente ameno, minimalista, neutral que transmita tranquilidad e impulsos/ deseos/ganas de vivir allí.

Estas nos sirven para sacar un mayor provecho a nuestro inmueble en alquiler o en venta, dando una mejor imagen que nos permite mostrar los puntos más fuertes y disimular los puntos débiles. La primera impresión del cliente es esencial.

Estas nos sirven para sacar un mayor provecho a nuestro inmueble en alquiler o en venta, dando una mejor imagen que nos permite mostrar los puntos más fuertes y disimular los puntos débiles. La primera impresión del cliente es esencial.

¿Por qué deberías aplicar home staging?:

Todas las viviendas en venta o alquileres deberían recurrir a estas técnicas si se quieren vender en un corto plazo de tiempo y al mejor precio. Un cliente potencial tan sólo tarda 9 segundos en descartar una vivienda o pensar que le gusta, tener la vivienda preparada facilitará la toma de decisión del cliente.

El home staging hace que nuestro piso sea más atractivo e impacta la vista de muchos clientes. Esta técnica también ayuda a una vivienda que lleva mucho tiempo en el mercado, al darle un cambio de imagen y aspecto renovador esto puede beneficiar a la hora de la venta:Si tenemos mucha prisa por vender la casa. El home staging puede hacer que nuestro piso sea más atractivo y reciba muchas visitas. Esto puede impactar en el tiempo que tardemos en vender.

 -Si la vivienda lleva mucho tiempo en el mercado y no logramos vender. Una nueva presentación puede darle un empujón a nuestros anuncios, ya que los clientes verán una imagen totalmente diferente de la casa.

-Si la vivienda tiene algún desperfecto muy visible, sería la hora perfecta de sacar tus habilidades de bricolaje o llamar a un profesional. 

 -Si la propiedad está vacía, podemos incluir muebles y objetos de decoración de forma rápida y sin gastar mucho dinero para las fotos y videos, esto le dará un toque vivaz, aumentando el número de visitas.

 -Si la vivienda es de lujo, los detalles que reflejan armonía y  modernidad tienen que estar presentes para reflejar el estilo de vida de alto standing.

-Si queremos sacar la máxima rentabilidad a la venta. Según Delaguard, expertos en Home Staging, una inversión en home staging que ronda los $2.000 o los $3.000 puede significar vender la propiedad por unos $10.000 o $15.000 más.

Procesos 

Tienes que observar tu propiedad y ver que carece, cómo puedes sacar más potencial y hacer la más viva y en el presupuesto que tienes pensado invertir: Busca referencias en redes sociales, blogs, foros, revistas para encontrar cual sería el estilo que quieres emplear.

-Buscar inspiración en revistas de interiorismo online o físicas y hasta en algunas redes sociales como Instagram o Pinterest. En ellas podemos encontrar ejemplos de home staging para hacernos una idea de las posibilidades que tiene nuestro piso. 

-Observa y planifica cuales son las partes de la casa que quieres cambiar o renovar, define tu presupuesto y haz una lista de materiales y muebles que hay que comprar. Si tienes muebles que no quieras tirar u objetos personales, tendrías que pensar donde quieres almacenarlos. 

No quieres gastar mucho presupuesto en la renovación? Hay soluciones que puedes realizar si se tiene buen conocimiento en el tema de decoración y bricolaje, lo que puedes hacer es:

-Pintar la casa por cuenta propia

-Contratar un equipo de limpieza/ limpiar uno mismo

-Decidir qué muebles se quedan y cuales no

-Buscar y elegir cuadros y decoración por pocos euros en tiendas, ¡También puedes hacerlo tú mismo! Hay muchos tutoriales en Youtube de como hacer objetos de decoración manualmente. 

-Comprar muebles de segunda mano pero siempre viendo que se encuentren en perfecto estado.

Decorar no es lo mismo que emplear Home Staging

La decoración se basa en personalizar tu propiedad con tus  gustos personales y cuando se emplea home staging su principal función es darle un aspecto neutro, equitativo y elegante a la vivienda para captar el agrado de los clientes. Otro factor del home staging es la estrategia  de presentación que se elabora con cada detalle sobre cada parte de la propiedad con la finalidad de atraer la atención e interés de los clientes.

Impacto en el precio de venta

Según la AHSE (Asociación de Home Staging España), una propiedad se puede vender hasta 7 veces más rápido empleando home staging que sin él y se venden en menos de 60 días. Dependiendo de la dificultad sean tanto arreglos como decoración, el proceso se terminaría entre un día hasta dos semanas, debes tomar en cuenta estos puntos clave para crear tu proyecto:

Ilumina tus habitaciones: Una habitación bien iluminada elimina los rincones oscuros que hacen parecer la habitación más grande y nos da un aspecto más limpio y natural. Para ello sería recomendable abrir las ventanas, puertas, utilizar espejos y tomar fotografías los días que no sean nublados o lluviosos.

Despersonalizar y minimizar: Despersonalizar y quitar objetos personales da una sensación de empezar una nueva vida en esa vivienda, imaginando cómo decorarías cada rincón vacío de la casa.

Pasillos despejados: Los pasillos estrechos pueden dar la sensación de agobio. Si son largos se podrían utilizar cuadros o elementos verticales para romper la sensación de distancia larga.

La limpieza es importante: Eliminar la suciedad y el polvo da una apariencia limpia y nueva a la casa, lo que la hace ver más atractiva.

Los espacios exteriores: Los espacios exteriores como un balcón, terraza o jardín venden mucho! Para aprovecharlo y sumar puntos, es recomendable tenerla limpia, en condiciones y decorada. Puedes poner una mesita con sillas para dar un buen aspecto

●Las mascotas fuera de casa: Las mascotas pueden distraer al cliente cuando visite la propiedad, puede que no le gusten las mascotas y afecte con percepciones erróneas.

●Fuera objetos rotos: Los objetos rotos a la vista dan la impresión de que la casa está en mal estado, es mejor quitarlos.

●Los mejores aliados son las plantas y las velas: A todo el mundo le gustan las plantas y las velas, aportan tanto sensación de alegría como de hogar. Se recomienda decorar pero sin pasarse!

Guia de viaje – Santa Cruz

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Santa Cruz, la ciudad mas poblada de Bolivia en la que crece y crece mas cada dia. Reconocida por la revista inglesa The Economist, junto con Mexico y Uruguay, como uno de los destinos mas interesantes para invertir dentro de la region. Esta ciudad esta llena de repletas actividades y experiencias en las que puedes disfrutar fusiones de experiencias en sus inmensas areas verdes , llenas de cultura y tradicion junto con actividades en las que te puedes divertir, hay para todo tipo de gustos! Tambien podras alquilar una casa en Santa Cruz a traves de nuestro portal inmobiliario.

El departamento de Santa Cruz cuenta con algunos de los parques naturales mas pristinos de toda Bolivia, en las que se puede acceder facilmente! Puedes hacer un tour en tres parques nacionales, puedes escalar cascadas y caminar por varios bosques con mayor biodiversidad de America del Sur. ¡El único lugar en Bolivia donde se pueden observar cóndores en su hábitat natural está a solo dos horas de la ciudad!

JHELY BOLIVIA una plataforma virtual en donde puedes comprar, vender o alquiler tu inmueble con tan solo un click.

Para los amantes de los animales, visite el Parque Nacional Amboro. Esta es la casa de monos, tapires, especies raras de osos y mas de 800 especies de aves, sin dudar alguna, un lugar para observar la vida silvestre en primera persona. El Parque Nacional Kaa-Iya es una visita obligatoria para cualquier persona interesada en la vida mamifera en las que podras ver el armadillo gigante, el pecari del Chaco ( esta en peligro de extincion), los ocelotes, pumas, jaguares y mucho mas…! Sin pensartelo dos veces, introducete en el gran Parque Nacional Noel Kempff Mercado, Patrimonio Mundial de la UNESCO en las que hay cinco ecosistemas a lo largo de su amplia extension. Desde la densa selva tropical amazonica hasta la sabana humeda y mesetas secas.

Recomendamos ir acompañados de un guia, ya que os ayudara a vivir una experiencia mas cercana a la fauna y flora de estas tres maravillas naturales. Tambien te recomendamos que cojas un coche, pero si no puedes permitirtelo, puedes coger buses en las que te acercaran a dichas zonas.

Aun asi, todavia hay mas belleza natural para contemplar en cada esquina que tomes en Santa Cruz! Hay tres cascadas en las que puedes darle un chapuzon a los pies Estas son Espejillos, Jardin de las Delicias y Las Cuevas. Dirigete hacia los volcanes, como la de Laguna Volcan, y que no se te olvide ir a las aguas termales mas grandel del pais llamadas Aguas Calientes! Para llenarle adrenalina al cuerpo, prueba el sandboarding en las dunas de la arena de Las Lomas de Arena, a unos 30 km de Santa Cruz de la Sierra.

A lo largo de las tierras bajas del este, encontrará que los lugareños, cariñosamente conocidos como cambas, son personas diversas, enérgicas y extremadamente orgullosas. Se deleitan con las raíces de su país y se toman la tradición en serio. No es ningún secreto que se enorgullecen de la forma en que se expresan a través de su idioma, el sentido del estilo y la cultura que es cualquier cosa menos el estereotipo boliviano. Disfrute de sus costumbres y no pasará mucho tiempo antes de que le den la bienvenida con un “¡Oye, che! ¡Qué camba que sos, puej!”

Al rededor de la plaza principal, podras descubrir cantidades de centros culturales, galerias y espacios dedicador a la divulgacion del arte. Algunos de estos ofrecen sorprendentes exposiciones de artes junto con teatro, peliculas, danza, conferencias y conciertos como La Casa de la Cultura, La Manzana Uno, el Museo de Arte Contemporaneo y la Casa Melchor Pinto.

Buscas alquilar casa en Santa Cruz, visitanos y encuentra el inmueble que necesitas al precio que necesites.

Santa Cruz da luz a la noche con su dinamismo, ve a un bar para tomarte unos tragos con musica en vivo y algo para comer e incluso bailar ( si esta permitido). Podras ver que hay muchos locales en las que veras diversion!

Espero que te haya gustado este blog y que te hayamos animado para que visites y vivas la experiencia camba en Santa Cruz!

Si eres una agencia inmobiliaria en Bolivia, puedes registrarte gratuitamente en nuestra web y llegar a mas personas con tan solo un click. Y tu que esperas?

Razones por las que tienes que ir a Samaipata

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¿Estas planeando una escapada o un destino para tus proximas vacaciones? Nosotros te daremos motivos por los que tienes que ir a Samaipata! ¿te gusto tanto que quieres quedarte? Venta de Casas en Santa Cruz en JHELY BOLIVIA!

Foto via: https://www.viviendoporelmundo.com/samaipata-las-ruinas-y-el-parque-amboro/

Samaipata es considerada por ser la pequeña Suiza. Esto se debe a que hay muchos locales y casas coloridos, muchas cafeterias, restaurantes muy trend y a su alrededor hay montañas. Tambien se cocinas las salchichas al estilo aleman, las cuales son populares ahi!

Foto via: https://www.tripadvisor.es/ShowUserReviews-g303189-d6589881-r420846804-Centro_Ecologico_Cuevas-Samaipata_Santa_Cruz_Department.html

¡Las cascadas! Visitar esta maravilla natural debe de ser obligatoria en tu viaje. Las cascadas de Cuevas esta solo a 20km de Samaipata, nosotros te aconsejamos que cojas un taxi, con tu coche y si te animas, con bicicleta! Cuando estes en el parque de las Cuevas, no dudes en darte un baño, el agua no es muy profunda pero es lo de menos! Las aguas que hacen las cascadas hacen forma a pequeñas lagunas. La entrada cuesta 15 bolivianos, pero vale la pena por pasar unas horas en un ambiente singular!

De Jhonsys – Trabajo propio, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3582887

El Fuerte es un sitio arqueologico precolombino que se remonta a mas de 2.000 anos en los qu se exhibe edificios antiguos que pertenecieron a 3 civilizaciones diferentes, incluidos los Chane, los Incas y los espanoles. Mientras paseas, podras ver muchos grabados rupestres y ruinas. Otra de las visitas obligadas para a los que les gusta la historia! Aqui tambien habia edificios residenciales y administrativos, los que tienen significado religioso con espacios ceremoniales. Este sitio esta declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Yo recomiendo que, antes de visitar el Fuerte, se investigue un poco mas en profundidad sobre la historia de este lugar y luego vivir la visita mas intensamente.

La entrada para los extranjeros es de 50 bolivianos.

Samaipata tiene algunos sitios realmente buenos para comer y la mejor parte es que puedes comer estupendamente a un precio asequible y barato. Esto se debe a que es una ciudad pequeña con un numero limitado de visitantes, los restaurantes suelen ser competitivos y, por lo tanto, puedes encontrar excelente ofertas de comidas. Tendrias que dirigirte a la plaza central y ver lindos cafes en los que puedes comerte deliciosos helados, comidas caseras, hamburguesas y aun mas!

Si quieres cocinar tu mismo, dirigete a un mercado de alimentos llamado Mercado Municipal Casta Hurtado donde puedes comprar productos frescos por poco dinero!

De Karenrek – Trabajo propio, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=92786552

El Parque Nacional Amboro es un paraiso en la jungla ubicado a solo 40 kilometros al oeste de Santa Cruz, y es un viaje aun mas corto desde Samaipata. Amboro tiene 4.425 kilometros cuadrados que se limita hasta con el Parque Nacional Carrasco, en el departamento de Cochabamba. No tendras excusas para darte hermosos paseos alrededor de cascadas, ver cientos de tipos de flora y fauna, disfrutar de los paisas espectaculares junto a su impresionante arqueologia.

Este parque se encuentra dentro de tres ecosistemas distintos: las estribaciones de los Andes, el norte del Chaco y la cuenca del Amazonas. En ningun otro lugar del mundo coinciden tres entornos tan diversos, lo que otorga a Amboro en el unico lugar con una amplia gama de flora y fauna.

En 1984, con la ayuda del biologo Noel Kempff, el zoólogo británico Robin Clark y otros investigadores notables, Amboró recibió legalmente el estatus de “Parque Nacional” para proteger el hotspot ecológico de los asentamientos humanos, la caza, la minería y la deforestación. Uno de los parques con mayor biodiversidad del mundo, la preservación de Amboró es de inmensa importancia para la comunidad científica. Sin duda, uno de los grandes tesoros que tiene Bolivia.

Esperamos que te haya gustado y servido de inspiracion este articulo tan fascinante sobre nuestra querida Samaipata, no hace falta mas motivos para visitar esta ciudad tan encantadora y diversa. Si vas a Samaipata, y deseas buscar casas en venta en santa cruz no olvides de buscar en JHELY BOLIVIA.

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Mejores lugares para visitar en Bolivia

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Dejaremos algunas ideas para que vayan planeando por las vacaciones. Hay tantos que es muy dificil elegir!

Parque Nacional Noel Kempff Mercado – Santa Cruz

El Parque Nacional Noel Kemff Mercado es, sin alguna duda, un paraíso natural, denominado como Patrimonio Mundial de la Humanidad por la Unesco ,en el año 2000, por ser uno de los lugares importantes de Bolivia. Su ubicacion esta entre la Amazonia del Madeira-Rondonia y la Chiquitania situada más al Sur.

Se han registrado 139 especies de mamiferos como el jaguar, el trigrecillo, la londra, el venado de las pampas, el mono titi y muchas mas! Esta area hay 33 mamiferos en peligro de extincion, por lo cual estan protegidas bajo ley.

No dejemos de lado la maravillosa flora del parque, rica en diversidad. Hay aproximadamente 4.000 especies de vegetacion! Las mas destacables son la mara, la goma, victoria regia, palo fierro y muchas mas!

Un lugar magico para escapar!

Salar de Uyuni – Sucre

No nos podia faltar el Salar de Uyuni, está considerado como una de las vistas más extremas y destacadas de toda la Tierra. Su superficie de 10.582 kilometros cuadrados sobre el Altiplano, es el desierto salado mas grande del mundo.

Las mejores temporadas para visitar esta maravilla natural es durante los meses de Mayo a Abril, Octubre y parte de Diciembre.

Visitar el Salar de Uyuni puede ser una experiencia increible o un malpesar. Antes de ir, consulta a tu medico para prevenir y tratar el mal de altura.

Cal Orcko – Sucre

Este lugar es idoneo para los amantes de la Paleontologia, Es el sitio con huellas de dinosaurios más importantes del mundo, ya que contiene más de 5.000 huellas de 294 especies de dinosaurios.

Uno de los descubrimientos mas insolitos fue el hallazgo de las huelas de anquilosaurio, un cuadrupedo herbivoro. Se pensaba que esta especie era inexistente en Sudamerica. Este animal era un gigantesco armadillo de unas ocho toneladas, pero al estudiarlo mejor, pero al estudiar sus huellas llegaron a demostrar que el dinosaurio era mas alto y grande.

Ideal para ir en familia y descubrir a nuestros antepasados, los dinosaurios.

Parque Nacional Sajama – Oruro

Foto via: https://www.boliviaentusmanos.com/turismo/atractivos/parque-nacional-sajama/

Esta area fue la primera en protegerse en Bolivia. Su paisaje deja anonadada a cualquier persona que lo visite. Su belleza unica esta compuesta de montañas nevadas, lagunas altoandinas, aguas termales y rutas de andinismo. Tambien cuenta con lugares arqueologicos e historios de alto valor cultural como las Chullpas, ruinas precolombinas e iglesias como Curahuara de Carangas.

Se pueden obsevar alpacas, quirquinchos (armadillos), aves como fochas o condor y mas animales! En el pueblo de Sajama hay alojamiento y lugares para comer, por lo cual ,podrias pasar un fin de semana para visitar esta area. Los mejores meses pasa visitarla es en la epoca seca Abril – Noviembre, ya que el mes mas humedo es Enero.

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Parque Nacional Madidi – La Paz

Es uno de los parques con mas diversidad del mundo! Un lugar obligatorio que tienes que visitar, esta jungla amazónica  da para  conocer de cerca y de forma personal una gran cantidad de vida salvaje. Podras observar a jaguares, monos titi (una especie que solo habita en Bolivia), muchas variedades de aves exoticas e incluso a nutrias enormes. 

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Son tres dias de tour en las que recibiras muchos servicios y cercania a esta asombrosa e intimidante jungla. Puedes navegar en canoa en un rio, con literalmente cientos de caimanes, cocodrilos, tortugas, monos, delfines rosados, capibaras y abundantes especies de aves por todas partes. Las actividades pueden incluir la pesca de pirañas, nadar con delfines rosados y el senderismo en la jungla en busca de la serpiente más grande del mundo, la anaconda.

Si vas a algunos de estos sitios, etiquetanos en Instagram!

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Tipicas comidas en Bolivia

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Bolivia es un pais lleno de  maravillosa y florklore cultural. Hoy mencionaremos los platos mas deliciosos y con gran sabor de Bolivia!

Salteñas

Los bolivianos tienen su propia versión de salteñas. La masa tiene un sabor medio dulce y el relleno es muy sabroso. Hay muchas categorias de sabores – Como de pollo, carne deshebrada, carne molida, y muchos mas!

La mas conocida y tradicional viene rellena de huevo duro, aceitunas y pasitas. Todos los que hemos comido salteñas sabemos de que al pegarle un bocado, al ser tan jugosa, hay que ser cuidadoso al comerlo para evitar mancharnos.

Animate a hacer algunas de estas peculiares y suculentas empanadas!

Humintas o Tamales Bolivianos

La palabra huminta se deriva de una palabra quechua humint’a que en español significa curvas o cintura. El nombre proviene de la forma en que están atados.

En sus calles puedes encontrar 3 tipos de huminta, aunque la masa es la misma, la forma en que la cocinas le da un sabor diferente. Puedes encontrarlos al vapor (a la olla), horneados y asados (cocidos en una piedra). El tamal más pequeño es de unos 15 a 20 cm de largo y de unos 6 a 8 cm de diámetro.

Este plato esta basado del maiz  (choclo – mazorco) molidos en un molcajete o batan, los cuales llevan queso u otros ingredientes adicionales para darle mas sabor a tu gusto. El maíz boliviano es cremoso, de grano grande y de color blanco. A diferencia del maíz que se puede comprar en los supermercados de un color amarillo intenso. 

Majadito

El majadito es uno de los platillos típicos de Bolivia originario de Santa Cruz, al oriente de Bolivia, preferidos de los cruceños y benianos. Normalmente se prepara con charque o con pato.

El nombre de este gustoso plato viene del sufijo diminutivo “ito”, muy usado en la jerga boliviana. “Majau” significa golpeado o majado, cosa que  se hace con las carnes en un mortero de madera.

Es una comida muy facil de hacer los cuales ingredientes llevan:

-6 tazas de caldo de charque  (cocción de la carne deshidratada)

-Un kilo de arroz para granear

-Una cebolla y medio pimiento morrón rallados

-2 dientes de ajo picados

-3 cucharadas de aceite de urucú (achiote) y comino al gusto.

Foto via: https://www.196flavors.com/es/bolivia-silpancho/

Silpancho

Este plato nacido en Cochabamba es una de las preparaciones mas iconicas en Bolivia, siendo la preferida de muchos chefs del pais como plato nacional.

El Silpancho  esta elaborado con arroz, patatas hervidas y luego fritas, carne de vaca junto a un huevo frito y una ensalada de tomate, cebolla y aji picante.

Su etimologia proviene del quechua “Silpanch’u” que significa carne delgada, aplastada. 

Animaria a todo el mundo  a cocinar este plato considerado el sabor de Bolivia!

Piensas mudarte a Cochabamba, recuerda que en a traves de nuestro portal inmobiliario JHELY BOLIVIA podras encontrar casas en venta en cochabamba!

Fotod via:https://comidasbolivianass.com/chuquisaca/fritanga/

Fritanga picante chuquisaqueña

El mondongo chuquisaqueño es una de las recetas mas populares de la capital de Sucre, mas expecificamente en Chuquisaca.

Este plato se prepara con 3 kilos de carne de cerdo, 200 gramos de aji colorado molido, 2 cucharaditas de pimienta, 2 de comino, una cabeza de ajo, agua y sal al gusto, otros 200 gramos de chuño cocido, medio kilo de patatas hervidas y caldo de mote.

La fritanga picante es el platillo más icónico de Chuquisaca. Una receta típica que se prepara con 3 kilos de carne de cerdo, 200 gramos de ají colorado molido, 2 cucharaditas de pimienta, 2 de comino, una cabeza de ajo, agua y sal al gusto, más 200 gramos de chuño cocido, medio kilo de papas cocidas y patasca (caldo de mote).

Consejo:  Cuando cortemos el cuerito de cerdo en trozitos pequeños, retirar la grasa ya que es perjudicial para la salud.

Vamos a añadir como adicional dos bebidas deliciosas tipicas en Bolivia

foto via: https://libroderecetas.com/receta/biblia

Biblia – Bebida alcoholica

Es un coctel hecho con 4 huevos enteros, 4 cucharadas de azucar, 1/2 cucharada de canela molida o nuez moscada molida, 1/2 taza pisco o singani.

Su preparacion es muy simple! Solo tienes que batir los huevos junto al azucar hasta que esta mezcla sea espesa. Agregas pisco o singani, bates un poco mas y “Et Voila!” Puedes agregar un poco de canela o nuez moscada para darle un toque deluxe.

Foto via: lostiempos.com

Tojori

Esta bebida caliente es perfecta como merienda junto a un pastel, tortilla o snack. Sus ingredientes llevan maiz willkaparu, ramitas de canela, 3 litros de agua, azucar, leche y clavos de olor. Su elaboracion es muy simple.

El tojori tiene muchas propiedades y beneficios! Es rica en vitamina B1, esta hace que tengamos energia y nuestro organismo lo agradecera ya que es saludable! Tambien tiene vitamina A, la cual es un antioxidante. Cabe a anadir que tiene mas caracteristicas porque ayuda a la salud de la peil y el cabello. Contiene biotina, una vitamina esencial para lucir piel hidratada.

Esta bebida sacia mucho, calma el hambre y tendras energia manteniendo la salud en pico!

Si te ha gustado esta seccion te invitamos a que leas nuestro blog sobre turismo en Bolivia.

Buena Vista “Jardín del norte Cruceño”

Buenavista
Foto de: www.buenavista.com.bo

A 105 km de la ciudad de Santa Cruz se encuentra un hermoso lugar llamado Buena Vista. Conocido por su su hermoso entorno paisajista, la capital de la provincia de Ichilo conserva la arquitectura y cordialidad de los pueblo cruceños de antaño.

Es considerada un centro de referencia turística, con servicio amplio de restaurantes, tours, hoteles, quintas y festividades lo que la convierte en una excelente opción para visitar en cualquier época del año.

El camino a Buena Vista está completamente asfaltada, y puedes llegar ahí en una hora desde Sant Cruz, ideal si quieres ir solo de paseo por el día sin tener que pasar mucho tiempo en el vehiculo.

El Parque Nacional de Amboró, área protegida muy importante debido a su exuberante flora y fauna, se encuentra en las proximidades del pueblo. Para poder acceder al parque es preferible contratar un servicio de tours autorizado.Puedes encontrar en gran variedad en Facebook en la recepción de los hoteles cerca de la plaza.

Parque Nacional Amboró - Ruta Verde Tours
https://www.rutaverdebolivia.com/es/tour/parque-nacional-amboro/

Disfruta de su rica gastronomía, en especial del famoso Café Buena Vista y los cuñapes a la hora del té.

Por qué debes visitar Coroico

JHELY BOLIVIA | Portal Inmobiliario – Departamento en Alquiler La Paz

Coroico se encuentra a 95km de la ciudad de La Paz y a 1.782 metros sobre el nivel del mar. Ubicado sobre una pequeña meseta en el Cerro Uchumachi, rodeando también por los ríos de Santa Bárbara y Vagantes lo que me proporciona un clima semi-tropical y paisajes perfectos que encanta a quienes lo visitan.

Entre sus mayores atractivos están:

Cerro Uchumachi

Cerro Uchumachi - La Paz - Bolivia es turismo
https://boliviaesturismo.com/

Paseo Vagantes

Rio Vagantes (Coroico) - 2020 Qué saber antes de ir - Lo más comentado por  la gente - Tripadvisor
www.tripadvisor.com.

Uno de sus mayores valores es la carretera precolombina Chucura o Choro, que forma parte del conocido “Camino Inca”, que atraviesa Cotapata desde la región de la Cordillera hasta las cálidas Yungas (Yungas) del río Varinilla. En la actualidad, uno de los atractivos turísticos más populares de Bolivia es “El Camino de La Muerte”, también conocido como “el camino más peligroso del mundo”, se encuentra a 65 kilómetros de la “Cumbre” y la cima de la montaña. es una montaña escalonada. Ubicada en la Cordillera de los Andes a una altitud de 4.000 metros, esta ruta era la ruta principal que conducía al bosque de Los Yungas hasta hace 15 años.

Quieres visitar la paz temporalmente y conocer todos estos lugares visita nuestra página web en la sección departamentos el alquiler en La Paz.

Parque Cotapata

Parque Cotapata - Destinos - Late Bolivia
http://latebolivia.com/

Camino del Chorro

Camino inca del Choro - Inca World Bolivia
www.incaworldbolivia.com

Una de las rutas más espectaculares y emocionantes que se pueden realizar en el Parque Natural Las Batuecas-Parque Natural Sierra de Francia Salamanca es el Salto del Jorro, una de las cascadas más llamativas de la provincia. La ruta comienza junto al monasterio del Santo Desierto en San José de Las Batuecas y finaliza con una hermosa cascada de doce metros en un entorno natural privilegiado. Esta ruta fue la primera ruta que intentamos hacer en 2010. Diez años después, regresamos en enero de 2020 para redescubrirlo. Quien quiera disfrutar de toda la belleza de este parque natural debe poseer la cascada Chorro de Las Batuecas. Te sorprenderá la belleza de los fascinantes salmantinos y extranjeros.

Comunidades Afro Bolivianas

Tocaña, pueblo Afroboliviano - COROICO PUERTA A LA AMAZONIA
https://sites.google.com/

Cómo llegar a Coroico

Localizada en los Yungas, puedes llegar a Coroico por su ruta asfaltada, ya sea en auto propio o en buses. El viaje dura alrededor de 3 horas. Si decides ir por bus, deberás tomarlo desde la Terminal de La Paz.

La región esta compuesta por una vegetación exuberante en sierras sub-andinas. Es la zona de transición entre el Altiplano y el Amazonas, y por lo tanto, a medida que desciendes el clima se vuelve más cálido y la vegetación más selvática.

Quieres leer más sobre temas similares visita nuestra categoría La Paz


Despues de leer nuestros articulos de la paz que espera para viajar y visitar estos asombrosos lugares y si no tienes donde quedarte no te preocupes JHELY Bolivia te ayudara a encontrar departamentos en alquiler en La Paz.

Gastos e Impuestos al momento de comprar una vivienda en Bolivia

JHELY Bolivia | Gastos que tendrás a la hora de comprar una casa en Bolivia

gastos notariales

Al momento de decidir comprar una casa en Bolivia, además del costo de la vivienda, debes tomar en cuenta gastos notariales, impuestos y regisitros oficiales.

Para adquirir una vivienda en Bolivia deben realizarse cuatro trámites:

1) Minuta de compra venta.
2) Pago de los impuestos correspondientes a la transferencia de la propiedad.
3) Protocolización de la minuta.
4) Registro en Derechos Reales.

1)      Minuta

Necesitarás de un abogado para redactar la minuta. En este documento deberá firmar el comprador, vendedor y abogado, en la que se indicará que el vendedor transfiere al comprador la propiedad del bien inmueble por un importe determinado.

Para ello debe aportarse al abogado la siguiente documentación (en original y fotocopias):Testimonio de propiedad del vendedor.

– Folio Real.

– Plano catastral de ubicación de la propiedad.

– Formularios de pago de impuestos de los últimos cinco años.

– Documentos de Identidad de comprador y vendedor y fotocopia firmada con bolígrafo azul.

 2)      Pago de Impuesto a la Transferencia de la Propiedad 

Es un impuesto municipal equivalente al 3% del importe pagado en la compra venta. Para poder abonarlo debe presentarse a la alcaldía en los diez días hábiles después de la fecha de la firma de la minuta. La presentación de la documentación fuera de plazo conlleva una multa del 10% sobre el importe del impuesto.

3)      Protocolización y Testimonio de Propiedad

El comprobante de pago del impuesto a la transferencia de la propiedad habilita para la protocolización de la minuta de compra-venta. Deberá presentar ante notario la siguiente documentación (en original y fotocopias):

– Minuta de compra venta.

– Documentos de identidad de comprador y vendedor.

– Formulario del último pago de impuestos.

– Formulario de Pago de transferencia de propiedad.

– Plano catastral de ubicación de la propiedad.

4)      Inscripción de la propiedad en la Oficina Pública de Derechos Reales. 

El último trámite requiere de la siguiente documentación (en original y dos fotocopias): Testimonio de propiedad (sellado y firmado por el notario).

Folio real.

-Documentación de identidad de comprador y vendedor

-Formulario del último pago de impuestos

-Formulario de pago de transferencia.

 Pasados unos veinte días, con el comprobante del pago, el comprador puede recoger el folio real a su nombre.

Vive el sueño de tu vivienda propia

JHELY Bolivia | Venta de Casas en Cochabamba

Para aquellos que sueñan con su vivienda propia en Bolivia existe la modalidad de “Crédito de Vivienda Social” el cual está dirigido a la compra de tu primera vivienda.

El Crédito Vivienda de Interés Social es aquel destinado al financiamiento de una única vivienda sin fines comerciales, es decir que el inmueble objeto del crédito es una vivienda, casa o departamento que no será destinada para la compra-venta, alquiler o anticrético. El crédito debe tomar en cuenta la sumatoria de valor comercial de la vivienda, valor de las obras en mejoramiento financiadas con el crédito y/o el aporte propio.

Características

– Adquisición de tu primer vivienda
– Hasta el 100% del valor comercial del bien. (* depende de la entidad financiera)
– Hasta 30 años plazo (* depende de la entidad financiera)
– Tasas reguladas de acuerdo al decreto supremo Nº 1842: desde 5,5% hasta 6,5%.
– Aprobación del crédito con agilidad.
– Débito automático a tu cuenta de ahorro.

REQUISITOS
-Fotocopia del Documento de identidad (solicitante y cónyuge).
-Boleta de Pago o Extracto de Pago (en caso de tener deudas en instituciones financieras).
-Certificado de no propiedad emitido por Derechos Reales o Declaración Jurada del cliente indicando tener una única vivienda.
-Avalúo del inmueble a financiar (por perito aprobado por el banco) o Presupuesto de Obra.

Para Personas Dependientes
-3 últimas Boletas de Salario.
-Certificado de trabajo.
-Extracto actualizado de la AFP.
-Extracto de cuenta de los 3 últimos meses (Si el sueldo es abonado en cuenta).

Para Personas Independientes
-Fotocopia del NIT y Licencia de Funcionamiento (Actividad independiente)
-Formularios de pago de impuestos de los 6 últimos meses (Actividad independiente)
-Extractos de cuentas de los 6 últimos meses (Actividad independiente)

(*) El Banco no descarta solicitar mayor documentación como respaldo para la operación solicitada tanto para dependientes, como para independientes.

Lista de Entidades Financieras que Otorgan Créditos de Vivienda Social

¿Cuánto es lo mínimo que debo ganar como sueldo para tener acceso al crédito?

El monto para el mejoramiento de vivienda será de hasta 70 mil bolivianos; el segundo, de autoconstrucción, hasta 150 mil, y el tercero que tiene la opción de compra de una casa propia será un préstamo no superior a los 230 mil bolivianos con una tasa de interés de 5,5 por ciento y está dirigido a personas que ganan hasta 6.366 bolivianos (tres sueldos mínimos nacionales) y que anteriormente no podían calificar a un crédito de vivienda.

Conoce los gastos que puedes tener a la hora de comprar una vivienda en Bolivia.

Cómo tomar mejores fotografías para vender o alquilar tu inmueble

tomando fotos de inmuebles

JHELY Bolivia | Portal Inmobiliario – Vender una Casa en El Alto

Una imagen vale más que mil palabras al menos cuando quieres vender una casa en El Alto. La calidad de las fotografías, ya sea que los hayas tomado desde el celular o con una cámara profesional marcará la diferencia entre tu inmueble y el resto que se oferta en el portan inmobiliario.

Es por ello, que en éste articulo te enseñaremos cómo sacar las mejores fotos sin necesidad de un profesional.

¿Por dónde comienzo?

  1. Ordena la casa.

Limpia la casa a fondo, recoge tus elementos personales ( juguetes, ropa, zapatos), ordena la posición de los muebles y cierra todas las puertas de las gavetas.

2. Presta atención a la iluminación

  • Si no conoces cómo usar en modo manual tu cámara puedes utilizarlo en modo automático.
  • Evita usar el flash para no generar brillos y sombras exagerados.
  • Aprevecha al máximo la luz natural y evita tomar la foto de frente a una fuente de luz (de cara al sol o muy cerca de una lámpara) para no quemar la imagen.

3. Utiliza un buen encuadre

Aplica la ley de tercios eficazmente al hacer las fotografías:

Haz que la línea del horizonte de la foto coincida con la línea imaginaria inferior o superior de la imagen. En espacios interiores el horizonte es el punto en el que termina el suelo de la casa y empieza la pared.
Sitúa los elementos clave de la imagen (ventanas, esquinas, cuadros, etc.) en las intersecciones de las líneas imaginarias.

Esta imagen tiene el atributo alt vacío; su nombre de archivo es pexels-oleg-magni-2877148-683x1024.jpg

¿Qué más debo conocer antes de subir mis fotos a la plataforma?

  • La mejor fotografía debe ser la destacada.
  • Incluye varias fotos de cada estancia.
  • Sé generoso con la cantidad de fotos.
  • Incluye fotografías del exterior y del barrio.

Te gusto nuestro artículo, no esperes más y vive el sueño de tener tu vivienda propia!